В ТОП-10 экологичных домов мира попали в основном офисные здания. Почему-то «чистое» строительство привлекает только богатые корпорации, которые готовы оплатить колоссальные расходы на внедрение экологических инноваций для своих офисов. На этом фоне особняком стоит Чикагский небоскреб «340 on Park», который как раз таки является жилым. Кстати сказать, «340 on Park» имеет альтернативное название «East Lakeshore» по имени комплекса строений, в который он входит.
Итак, дом, получивший прозвище согласно своему почтовому адресу, является одним из самых заметных экологических проектов в США. Заметим, что высотка уже построена и введена в эксплуатацию, т.е. на 62-этажах чудо-дома сегодня проживают счастливые обладатели апартаментов с видом на окрестности Нового Истсайда. Небоскреб был сдан в 2007 году. Найти 340 on Park в Чикаго не так уж и сложно. Всего лишь нужно проехать в самый центр города до Randolph Street, а там уж рукой подать до Миллениум Парка, Харбор Парка, Грант-Парка и озера Мичиган, неподалеку от которых и находится искомый небоскреб.
Примечательно, что «340 on Park» прославился по нескольким пунктам. Во-первых, как второе по величине жилое здание в Чикаго (правда, его готовится сместить с этой позиции дом One Museum Park). Высота нашего исполина составляет 205 метров, тогда как One Museum Park, его вот-вот достроят, – 242 м. Во-вторых, как самое экологичное жилое сооружение Западной Америки, удостоенное серебряной награды LEED (престижный сертификат в сфере «зеленого» дизайна). Ну и, в-третьих, апартаменты в «340 on Park» являются чуть ли не самыми дорогими в США.
Особенности строительства
Строительство небоскреба продолжалось 4 года (с 2003 по 2007). Разработкой дизайна занималась архитектурная фирма Solomon Cordwell Buenz. Может быть поэтому «340 on Park» еще иногда называют Башней Соломона. Подрядчиком строительства выступила корпорация Magellan Development Group и Bovis Lend Lease . Структура здания была предложена инженерной компанией Magnusson Klemencic Associates.
При возведении высотки использовался предварительно напряженный железобетон. Это совершенно особенный строительный материал, который способен повысить сопротивляемость бетона растягивающим напряжениям. Такой железобетон производят следующим образом: применяют арматуру из стали повышенной прочности, затем эту сталь натягивают при помощи специального приспособления, а потом заливают подготовленной бетонной смесью. В результате такой технологии выпуска железобетона удается в значительной степени устранить растягивающее напряжение, возникающее вследствие нагрузки. Преднапряженный железобетон широко используется для строительства мостов, а в последнее время эту технологию все чаще применяют для высотного строительства. Здания, созданные из предварительно напряженного бетона, обладают высокой сейсмоустойчивостью и способны выдержать колебания даже при землетрясениях большой силы или взрывах.
Прелести кондоминиума
«340 on Park», прежде всего, жилое здание, поэтому его разработчики в большей степени позаботились о владельцах шикарных квартир. В прессе постоянно проскальзывали хвалебные оды «зеленому дому», в которых небоскреб называли «важным достижением в области энергетики и экологически сознательного дизайна», отмечая при этом удобства для проживания, заметную высоту и размеры здания. В общем и целом «340 on Park» действительно есть за что похвалить. Хотя бы за дизайн, который весьма интересен. Высотка в модернистском стиле спланирована таким образом, чтобы не мешать просмотру окружающих архитектурных достопримечательностей района. Владельцы квартир могут со своих балконов наслаждаться панорамой города, включая великолепное озеро Мичиган, реку Чикаго, гранд-Парк, Букингемский фонтан и военно-морской пирс под углом обзора в 360 градусов. Разве это не чудесно?
Дополнительным бонусом для жителей небоскреба является наличие зимнего сада, расположенного на 25 уровне. Причем зеленые насаждения в высоту занимают 2 этажа. Из окон сада открывается потрясающий вид на город. Сад имеет отличное естественное освещение за счет особым образом спланированных больших окон. Кроме того, в саду есть открытая терасса и 2 гриля для проведения пикников на свежем воздухе.
Что еще может предложить этот шикарный кондоминиум? Перечень бонусов просто огромен: беспроводной высокоскоростной доступ в интернет во всем здании, большой бассейн, фитнесс-зал, спа-салон, расположенный на последних уровнях здания, с комфортабельными раздевалками, сауной, джакузи и комнатой для отдыха. Кроме того, имеется собственный клуб, который может быть зарезервирован под разнообразные развлекательные мероприятия. В кондоминиуме предусмотрен также и ресторан. Естественно, у входа в комплекс 24 часа в сутки дежурит швейцар, по желанию жильцам предоставляется прислуга. Да, и еще. Подземные уровни 340 on Park соединены с системами тоннелей-переходов «pedway», которые соединяют самые заметные центральные здания в Чикаго для наиболее удобного и быстрого перемещения между ними. Нижние этажи 340 on Park и подземные уровни заняты магазинами, большим лобби и крытым авто паркингом.
Всего в здании находится 343 квартиры, из которых 16 представляют собой роскошные пентхаусы. Площади апартаментов впечатляют. Например, двухкомнатный люкс с ванной и балконом занимает от 1186 до 1334 кв. м. При этом начальная цена за такие хоромы еще до начала строительства составляла 389 тысяч долларов. Самый дорогой пентхаус в 340 on Park площадью 5489 м. кв. стоил тогда более 2.65 млн. долларов. Сегодня цена жилья существенно выросла.
Экологические инновации
Было бы несправедливо обойти стороной экологические инновации, внедренные в здание. Ведь 340 on Park попал в наш ТОП экологичных домов вовсе не случайно. Строители позаботились о том, чтобы внутренняя среда в небоскребе была наиболее комфортной для проживания. В основном данный эффект достигается за счет грамотного проектирования систем вентиляции. Современные системы вентиляции позволяют очищать воздух внутри здания, предотвращать его запыление и распространение через него вредных летучих веществ, аллергенов и микроорганизмов. Напомним, что в небоскребах особенно остро стоит проблема, названная Синдромом Больных Зданий. В 340 on Park проектировщикам удалось избежать внутреннего загрязнения воздуха, наоборот очистные сооружения и фильтры позволяют создать оптимальный микроклимат в помещениях. Интересно, что даже на этапе строительства вся вентиляционная система была защищена от воздействия пыли, строительная площадка содержалась в «стерильной чистоте», затем все отходы строительства были вывезены прочь, а воздушные фильтры в вентиляции заменили новыми.
Экономия воды налажена по примеру многих других экологичных зданий. С крыши собирается дождевая вода, которая идет на полив растений в зимнем саду. Отделка квартир используется вполне экологичная, например полы на кухне, в гостиной и столовой представлены бамбуком. Ванные комнаты отделаны мрамором, а вся техника на кухне изготовлена из нержавеющей стали.
Для сохранения тепла внутри здания и предохранения его от перегрева фасад небоскреба облицован светоотражающими панелями, которые кроме всего прочего несут в себе и определенную эстетическую функцию, а также имеют смысловую нагрузку. В зеркальных панелях отражаются кроны парковых деревьев, а также гладь воды озера Мичиган и синева чикагского неба. Таким образом, дом 340 on Park находится в полном единении с обрамляющей его природой и сам является ее частью за счет огромного зимнего сада, располагающегося в недрах высотки. Кстати, каждая квартира получает достаточно солнечного света, благодаря новейшим инженерным технологиям, примененным при проектировке здания.
В небоскребе использованы и другие энергосберегающие технологии, однако разработчики не расшифровывают широкой общественности какие именно. Одно можно сказать, что проектировщики отказались от энергии солнца и ветра, поскольку ни солнечных панелей, ни турбин для выработки электричества здесь не предусмотрено. Такое отхождение от современных инноваций в экологическом строительстве объясняется довольно просто – 340 on Park, прежде всего, жилое здание, поэтому данные технологии здесь неуместны из-за недостаточной изученности их влияния на здоровье людей. Именно отсутствие подобных источников энергии не дало сооружению завоевать золотой или платиновый сертификат LEED. Что ж, 340 on Park и так, гораздо более экологичен, чем многие тысячи других небоскребов мира. «Зеленые технологии» стали несомненным плюсом к шикарному интерьеру и экстерьеру высотки. Да, именно таким должно быть жилье будущего – экологичным, комфортабельным и красивым.
Примечательно, что «340 on Park» прославился по нескольким пунктам. Во-первых, как второе по величине жилое здание в Чикаго (правда, его готовится сместить с этой позиции дом One Museum Park). Высота нашего исполина составляет 205 метров, тогда как One Museum Park, его вот-вот достроят, – 242 м. Во-вторых, как самое экологичное жилое сооружение Западной Америки, удостоенное серебряной награды LEED (престижный сертификат в сфере «зеленого» дизайна). Ну и, в-третьих, апартаменты в «340 on Park» являются чуть ли не самыми дорогими в США.
Особенности строительства
Строительство небоскреба продолжалось 4 года (с 2003 по 2007). Разработкой дизайна занималась архитектурная фирма Solomon Cordwell Buenz. Может быть поэтому «340 on Park» еще иногда называют Башней Соломона. Подрядчиком строительства выступила корпорация Magellan Development Group и Bovis Lend Lease . Структура здания была предложена инженерной компанией Magnusson Klemencic Associates.
При возведении высотки использовался предварительно напряженный железобетон. Это совершенно особенный строительный материал, который способен повысить сопротивляемость бетона растягивающим напряжениям. Такой железобетон производят следующим образом: применяют арматуру из стали повышенной прочности, затем эту сталь натягивают при помощи специального приспособления, а потом заливают подготовленной бетонной смесью. В результате такой технологии выпуска железобетона удается в значительной степени устранить растягивающее напряжение, возникающее вследствие нагрузки. Преднапряженный железобетон широко используется для строительства мостов, а в последнее время эту технологию все чаще применяют для высотного строительства. Здания, созданные из предварительно напряженного бетона, обладают высокой сейсмоустойчивостью и способны выдержать колебания даже при землетрясениях большой силы или взрывах.
Прелести кондоминиума